合肥二手房交易税费 | 详解二手房交易中的税费政策
发布时间：2025-04-25 18:42:25来源：
在购买或出售二手房时，了解相关的税费政策至关重要。合肥作为安徽省的省会城市，其二手房市场活跃，但交易过程中涉及的税费种类繁多，容易让人感到困惑。本文将为您详细解读合肥二手房交易中常见的税费项目。
首先，个人所得税是二手房交易中的重要组成部分。根据规定，如果卖方持有房产未满五年或房屋为非家庭唯一住房，则需缴纳2%的个人所得税。其次，增值税及附加税也是常见税种之一。对于不满两年的住宅，需按照全额房价的5.6%计算增值税；而超过两年的普通住宅则免征此税。此外，契税同样不可忽视，首套房面积90平方米以下按1%征收，超过90平方米按1.5%征收；二套房则统一按2%计征。
除了上述主要税种外，还有印花税（0.05%）、权证登记费等小额费用。购房者还需注意中介服务费以及贷款相关手续费用。总之，在进行二手房交易前，务必提前咨询专业人士，合理规划资金安排，以避免不必要的经济损失。
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